—
Dernière mise à jour le 04/03/2023.
Cette section du site vous propose un listing des terrains à vendre (ou à louer sur du long terme) sur l’île de Palawan, et dans les environs d’El Nido en particulier. Par terrain, on entend bien évidemment les terrains classiques que vous pourriez acheter dans les terres sur l’île, dans le village d’El Nido, etc. mais aussi toute parcelle de terre (ou de sable) qu’elle soit en bord de mer (plage), voir même sur une île privée (terrain sur une île, voire même île dans son intégralité).
Le prix des terrains n’a cessé de grimper ces dernières années, et rien ne laisse penser qu’un renversement de tendance pourrait voir le jour. Acheter un terrain a Palawan est l’un des meilleurs investissements que vous pouvez faire actuellement.
Îles privées à vendre
Rares à la vente, mais véritables joyaux, la baie de Bacuit à El Nido regorge d’îles dont la plupart sont privées. Parfois vierges, parfois équipées d’une construction immobilière (villa privée ou hôtel de luxe), acheter une île privée à Palawan est un privilège rare. Voici les îles privées à la vente autour d’El Nido.
Annonce référence 153
- Localisation : Baie de Bacuit
- Superficie : 14 hectares
- Prix : Nous consulter
Plages à vendre
El Nido (et Palawan de manière plus générale) est réputé pour ses plages de rêves, et notamment celle sur laquelle s’est déroulée la première émission de Koh Lanta en 2007. Vous avez toujours rêvé de vivre sur une plage déserte, les pieds dans l’eau, et d’y monter un petit business pour couler une retraite paisible, voici les plages actuellement disponibles à la vente.
Annonce référence 142
- Localisation : Proche El Nido
- Superficie : entre 1 et 10 hectares
- Prix : Nous consulter
Annonce référence 144
- Localisation : Palawan
- Superficie : 12 hectares, divisible
- Prix : Nous consulter
Autres terrains à vendre
De nombreux autres terrains, plus modestes, sont disponibles. A vous de choisir si vous souhaitez être au cœur du village, dans la foret, en hauteur pour bénéficier d’une vue mer ou autre.
Annonce référence 159
- Localisation : 800 mètres du centre d’El Nido
- Superficie : 500 m²
- Prix : Sur demande
La législation pour l’achat d’un terrain aux Philippines par un étranger
Comme dans de nombreux pays d’Asie, la propriété de la terre est réservée aux Philippins. Vous ne pouvez donc pas, légalement, posséder de parcelle de terre aux Philippines. Néanmoins, il existe bien évidemment des solutions comme par exemple le fait de détenir votre terrain via une société de droit local, société dont les parts devront être majoritairement détenus par des ressortissants locaux … On ne rentrera pas ici dans les détails du montage, mais de nombreux experts peuvent vous aider à mettre en place un système légal répondant au problème.
L’autre possibilité consiste à louer le terrain pour une durée pré-déterminée et longue. Habituellement, ces concessions (lease) sont consentis sur une durée de 50 ans, avec ou non possibilité de renouvellement pour une durée de 25 années supplémentaires. Cette solution est 100% légale, vous êtes alors « propriétaire » pour la durée fixée sur le contrat. Si l’on enlève la considération, bien ancrée dans nos esprits occidentaux, de « propriété à vie » et de transfert à notre descendance via héritage, 75 années de contrat de location est amplement suffisant pour vous permettre de profiter de l’utilisation de votre parcelle.
Se faire assister d’un professionnel
Barrière de la langue, législation complexe, nous pouvons vous aider à éviter les problèmes en structurant idéalement votre acquisition, en respectant les règles et en établissant les contrats avec des notaires et avocats professionnels et compétents, afin de vous permettre d’avoir un titre de propriété en bonne et due forme.
N’hésitez pas à nous solliciter en remplissant le formulaire ci-dessous.
